Remis le 13 novembre 2025, à Yaoundé, par le ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires foncières, la réserve foncière sécurisée de la Sic passe de 153 Ha sur 35 sites à près de mille Ha sur 106 sites sous le mandat du Dr/PhD Ahmadou Sardaouna.
Epilogue d’une attente d’une quarantaine d’années, ce 13 novembre 2025 à Yaoundé. Sur les 12 mille acquéreurs en attente depuis 1994, 7 mille acheteurs ont vu le bout du tunnel. Dans les jardins de la résidence le Mfoundi au quartier Hippodrome, la cérémonie de remise desdits titres fonciers a réuni les personnalités du secteur du foncier, les représentants des acquéreurs, les partenaires et autres experts. Elle était présidée par le Secrétaire général (Sg) du ministère des Domaines, du Cadastre et des Affaires foncières (Mindcaf), Innocent Nicolas Ndilassi au nom du ministre Henri Eyebe Ayissi.
Pour cette première cuvée, il s’agit de 68 nouveaux titres fonciers pour une superficie cumulée de près de mille hectares (962 ha 10 a 14 ca). Les acquéreurs sont installés à Douala, Yaoundé, Maroua, Nanga-Eboko, Mbankomo, Bafoussam, Bangangte, Garoua. Ce transfert de propriété effectué par le Mindcaf symbolise la sécurisation des droits fonciers des acquéreurs des logements et la revalorisation des actifs de la Sic lui permettant de développer ses projets d’infrastructures en besoins de logements sociaux.
Levée des réserves foncières
Solennellement remis au Dr/PhD Ahmadou Sardaouna, les acquéreurs entreront dans leurs droits grâce à l’enclenchement des procédures de morcellement et de mutation. « Je rassure tous les camerounais que nous mettons immédiatement en place un guichet unique foncier physique et digital, une plateforme de suivi individuel financier, un dispositif renforcé de transparence et de communication. Avec ce patrimoine consolidé, la Sic retrouve sa pleine capacité d’investissements. Nos actifs ouvrent la voie à la mobilisation des financements hybrides pour accélérer la production des logements sociaux économiques et intermédiaires », rappelle-le Dr/PhD Ahmadou Sardaouna.
Cet élargissement des assiettes foncières est entamé en 2019 dès la prise de fonction du Dr/PhD Ahmadou Sardaouna. A cette époque-là, il hérite d’une structure plongée dans une crise foncière structurelle depuis de nombreuses décennies de fonctionnement. « Cette cérémonie symbolise la levée définitive des réserves foncières qui pesaient sur les états financiers depuis 1994, la réintégration du rôle central de la Sic dans la mise en œuvre de la politique nationale de logement et l’ouverture de la page de la régularisation massive au bénéfice d’environ 12 mille acquéreurs et ayants droits puisque certains sont déjà décédés à Douala, Yaoundé et dans d’autres villes du pays », souligne l’ingénieur en génie civil.
Guichet unique
Car, le portefeuille était limité à 153 hectares sur 35 sites. Soit 80% des actifs bâtis sous propriété de l’Etat ou de la Mission d’Aménagement et d’Equipement des terrains urbains (Maetur). Selon le Dg de la Sic, cette sécurité foncière offre à la Sic près de 700 milliards dans ses actifs.
Dans le cadre de l’implémentation de la Stratégie nationale de développement 2020-2030 (Snd30), la Sic annonce la construction de 40 mille logements d’ici 2035 (30 mille logements sociaux et 10 mille logements hautes standing) accessibles à toutes les couches sociales. En vue d’accroître l’offre publique et privée de logements, cette production vise à combler le déficit structurel estimé à 1,5 million d’unités. Une situation aggravée par une urbanisation rapide, la raréfaction du foncier urbain et la spéculation endémique.
Réactions
Innocent Nicolas Ndilassi, SG du Mindcaf
« Le portefeuille de la Sic passe de 153 à 962 hectares »
Cet instant marque une étape décisive dans la sécurisation du patrimoine foncier de la Sic au service du bien-être des acquéreurs et de l’accroissement de la politique gouvernementale sur la promotion des logements décents des assiettes foncières sécurisées au Cameroun. C’est également le prolongement de la commercialisation des logements hauts standing de la résidence le Mfoundi. La cession d’importants parcelles sécurisées de l’Etat au profit de la Sic a abouti à l’établissement de 68 nouveaux titres fonciers en vue de leur morcellement au bénéfice des acquéreurs concernés. Ces acquéreurs étaient dans l’attente de ce précieux sésame depuis plus de 30 ans. Grâce à la détermination du gouvernement de la république, les obstacles existants ont été brisés. En 2019, le portefeuille de la sic était limité à 153 hectares sur 35 sites soit 80% des actifs bâtis sous propriété de l’Etat ou de la Maetur, occupation illégale sur près de 40% hectares. Une démarche novatrice impliquant toutes les parties, a été engagée par le ministre Eyebe Ayissi dès son arrivée en 2019.
Martin Constant Ndjeuje, représentant des acquéreurs du Centre
« Le Mindcaf met en place des facilités »
C’est une joie immense qui m’anime. L’Etat l’a plusieurs fois dit : ne peut prétendre être propriétaire d’un terrain celui qui a un titre de propriété. Nous avons vécu cette cérémonie organisée pour la remise des titres fonciers à la Sic. Cela voudrait dire que tous les acquéreurs qui attendaient leurs morcellements vont maintenant engager leurs dossiers de morcellement. Cela fait beaucoup d’années que nous attendons. Il y a des acquéreurs qui ne sont plus de ce monde. Aujourd’hui, nous savons que tous ceux qui ont rempli toutes les conditions d’obtention de titre foncier, ils auront leurs titres fonciers le moment venu. Car, il y a des facilités qui sont mises en place par le Mindcaf pour l’obtention du morcellement. J’interpelle tous ceux qui ont une documentation relative à un logement de la Sic, d’engager la procédure.
Dr/PhD Ahmadou Sardaouna, Dg de la Sic
« 68 titres fonciers pour 106 sites sur 962 hectares »
Aujourd’hui marque un tournant majeur grâce aux décisions de l’Etat. La Sic devient pleinement propriétaire de 68 nouveaux titres fonciers portant notre feuille sécurisée à 106 sites sur une superficie cumulée de 962 hectares. Cette avancée historique pour notre pays, notre administration et pour les ménages camerounais est déterminant. La sécurité foncière offre à la Sic près de 700 milliards dans ses actifs. Cette cérémonie symbolise la levée définitive des réserves foncières qui pesaient sur les états financiers depuis 1994, la réintégration du rôle central de la Sic dans la mise en œuvre de la politique nationale de logement et l’ouverture de la page de la régularisation massive au bénéfice d’environ 12 mille acquéreurs et ayants droits puisque certains sont déjà décédés à Douala, Yaoundé et dans d’autres villes du pays. Je rassure tous les camerounais que nous mettons immédiatement en place un guichet unique foncier physique et digital, une plateforme de suivi individuel financier, un dispositif renforcé de transparence et de communication.
Etienne Mbebi, représentant des acquéreurs du Littoral
« L’acquéreur se sent déjà propriétaire »
Aujourd’hui, nous sommes très heureux. L’attente a été très longue, environ une quarantaine d’années. Malheureusement beaucoup sont décédés. A travers la délivrance des titres fonciers à la Sic, qui va par la suite procéder au morcellement, nous nous sentons déjà propriétaire. A partir de ce document, l’acquéreur se sent propriétaire d’un logement avec tous les avantages que cela confère. A ceux qui veulent aussi être propriétaires et trainent encore le pas, nous les invitons à se rendre au service immobilier de la Sic, au quartier Kotto à Douala. Les portes du service sont ouvertes pour que tout demandeur en règle se fasse premièrement délivrer, le certificat d’acquittement. C’est la base. Après le titre foncier au travers du morcellement. De manière générale, le Mindcaf est en train de rendre concret le travail abattu par la Sic pour la sécurité juridique des acquéreur.
