Afin de redonner vie au chantier de 10 000 logements sociaux à Ekoko II et à la base industrielle de Nkolmeyos, la Société immobilière du Cameroun et le constructeur italien se sont résolus d’évincer les enjeux conflictuels de leur partenariat, en appelant à quelques arrangements qui profitent aux deux parties. 

Le 10 avril 2025, à la direction générale de la SIC, le maître de céans, Dr Ahmadou Sardaouna, a reçu en audience S.E. Filippo Scammacca Del Murgo, l’ambassadeur de la République d’Italie au Cameroun. Au centre du tête-à-tête entre le directeur général de la SIC et son hôte, deux modules : le bilan des travaux effectués sur le site du projet de construction des logements sociaux Pizzarotti- Ekoko 2 et la base industrielle de Nkolmeyos par Mfou ; et les ⁠dispositions prises pour l’accélération du chantier et la livraison rapide des logements.

Le Directeur Général a rappelé les défis rencontrés, notamment un taux d’avancement global des travaux de 40,79 % (pour une consommation des délais de 60,57% et une consommation de crédit 52,03%) et un arrêt de chantier de dix mois, sans accord préalable. Ces inquiétudes découlent de la faiblesse dont fait montre l’entreprise Pizzarotti dans la conduite de ce projet pour le respect des engagements pris lors de la restructuration de la convention de prêt, à savoir la nécessité impérative d’achever les décaissements au plus tard le 31 octobre 2026.

Lors de l’échange avec S.E. Filippo Scammacca Del Murgo, le directeur général de la SIC a salué la volonté du gouvernement italien et de Pizzarotti de mener à bien ce projet, tout en évoquant la nécessité d’une synergie renforcée entre tous les acteurs impliqués.

Pour sa part, le diplomate italien, après avoir identifié des points d’entente et de désaccord a sollicité une prolongation du délai contractuel de vingt-quatre (24) mois pour garantir une réalisation optimale des travaux. Il a ensuite indiqué que les retards observés sont dus à une situation imprévue qui a fortement impacté la trésorerie de l’entreprise ; laquelle situation va se résoudre dans les prochains mois.

Dans un esprit constructif, les deux personnalités ont convenu d’accélérer les travaux sur le site d’Ekoko 2 et d’initier des négociations avec les partenaires financiers pour signer un avenant à la convention de financement.

Plus concrètement, les parties ont convenu de ce qui suit :

• Pizzarotti, en concertation avec le Maître d’Ouvrage, initiera toutes les négociations avec les partenaires financiers du Projet en vue de la signature d’un Avenant à la Convention de Financement, consécutivement à la prolongation du délai contractuel, pour que cela ne soit pas imputé au Maître d’Ouvrage ;

• Les travaux sur le site d’Ekoko 2 devront être accélérés conformément aux instructions du Maître d’Ouvrage en vue de leur livraison au plus tard le 30 Octobre 2026 ;

• Le montant global des frais de Management de l’Avenant 1 sera maintenu en cas de prolongation du délai contractuel ;

• Pizzarotti transmettra pour analyse, un dossier complet de demande de prolongation (entre 14 et 24 mois) ressortant les contraintes, les justificatifs et le calendrier d’exécution proposé assorti d’un mémoire technique dans un délai de 21 jours, pour les travaux de la Base Industrielle à Nkolmeyos pour son approbation par le Gouvernement Camerounais ;

• Pizzarotti devra :

1. Accélérer les travaux des Concessionnaires sur les deux sites du Projet (ENEO, CAMTEL) ;

1. Procéder au paiement du reliquat du décompte de CAMWATER au plus tard le 30 avril 2025 ;

1. Mobiliser d’ici le 15 mai 2025, les ressources nécessaires pour une avancée visible des travaux à Ekoko II (toiture, peinture, fosses Imhoff, finitions intérieures);

2. Transmettre la liste et le planning de livraison des équipements payés dans les décomptes 1 et 2. A cet effet, PIZZAROTTI prendra les dispositions pour que le Maître d’Ouvrage réceptionne le matériel prêt à être acheminé au Cameroun ;

1. Examiner la possibilité de financement de la 2e phase des 1000 logements qui seront construit avec la Base Industrielle ;

1. Réactiver la MATAS une fois la Base Industrielle achevée ;

1. g) Respecter les directives du Maître d’Ouvrage.